Moderne Neubau-Villa in El Vergel klare Architektur, starke Ausstattung, sofort bezugsbereit

Beschreibung

Baujahr 2025 172,73 m² Wohnfläche 467 m² Grundstück 3 Schlafzimmer 3 EnSuiteBäder 31,50 m² Pool Diese Villa ist kein klassisches Ferienhaus. Sie ist ein moderner, durchdachter Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Komfort und unkompliziertes Wohnen schätzen. 2025 fertiggestellt, bereits bewohnt und entsprechend gepflegt, präsentiert sich das Haus heute so, wie man sich einen modernen Neubau wünscht: fertig, eingespielt und ohne Baustelle oder offene Arbeiten. Auf einem Grundstück von 467 m² verteilen sich 170 m² Wohnfläche auf zwei klar strukturierte Ebenen. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und eine moderne Architektur schaffen viel Licht, Raum und eine konsequente Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Der Eingangsbereich empfängt mit einer kleinen Garderobe und führt direkt in den großzügigen Mittelpunkt des Hauses: den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und zentraler Kochinsel. Hier treffen Funktionalität und Architektur aufeinander. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass Technik und Alltag aus dem sichtbaren Wohnbereich verschwinden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Doppelschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad. Dieses Schlafzimmer wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt. Damit eignet sich das Erdgeschoss nicht nur für Gäste, sondern auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Privater Bereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer – beide mit eigenem En-Suite-Bad und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Von hier eröffnet sich der Blick über die Umgebung bis hin zum Montgó. Ein privater Außenbereich, der morgens zum Kaffee und abends zum Ausklang des Tages bei einem Glas Wein einlädt. Außenbereich mit Pool und mediterranem Garten Das Grundstück ist komplett eingefriedet und rund um das Haus mit einer pflegeleichten mediterranen Gartenanlage gestaltet. Keine aufwendige Gartenpflege, sondern ausgewählte Pflanzen, klare Flächen und viel nutzbarer Außenraum. Das Highlight ist die großzügige Poolterrasse mit einem 31,50 m² großen Pool. Die modernen Fliesen verleihen dem Wasser eine intensive Farbe und geben dem Außenbereich seinen charakteristischen Look. Die Terrasse am Eingangsbereich liegt morgens angenehm im Schatten und eignet sich ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Technik und Ausstattung Die Villa verbindet moderne Haustechnik mit hohem Alltagskomfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpe Solaranlage mit 5,5 kW Leistung 3 Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem En-Suite-Bad Moderne offene Designerküche mit Kochinsel Einbauschränke Separater Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Japanische Toiletten mit integriertem Bidet Automatische Rollläden Automatische Stores im Wohnbereich Fliegengitter an den Fenstern Große Sonnen- und Solariumterrasse 31,50 m² großer Pool Außendusche Carport und zusätzlicher Stellplatz Komplett eingefriedetes Grundstück Pflegeleichter mediterraner Garten Hohe Decken Bodentiefe Fensterflächen Eine moderne Villa mit klarer Architektur, hochwertiger Technik und einem Außenbereich, der genauso konsequent geplant wurde wie das Haus selbst. Bezugsfertig, gepflegt und bereits im Alltag angekommen – ohne Wartezeit, ohne Kompromisse.