Sie brauchen keine Angst vor Umbauten oder Renovierungen zu haben. Wir haben vertrauenswürdige und preiswerte Handwerker, die diese Arbeiten für Sie erledigen können. Und wenn Sie möchten, übernehmen wir auch gerne die Bauleitung für Sie. Auf diese Weise ist alles fertig, wenn Sie wieder kommen.
Häufig hören wir von Käufern die bange Frage, ob die Immobilie auch frei von Schulden und Hypotheken verkauft wird. In diesem Zusammenhang ist es sinnvoll das Vorgehen bei einem Notarvertrag zu beschreiben, damit Sie verstehen, dass es heute gar nicht mehr möglich ist, eine Immobilie mit Grundschulden zu erwerben. Angenommen ein Hausverkäufer hat eine Hypothek auf seinem Haus. In dem Falle kommt ein Vertreter der Bank mit zum Notartermin und unterschreibt gleichzeitig mit dem Kauf die Löschung der Hypothek. Selbstverständlich erhält die Bank aus der zu zahlenden Kaufsumme den fälligen Anteil der Hypothek. Doch der Käufer kauft immer frei von Schulden.
Außerdem holt der Notar noch am selben Tag einen neuen Grundbuchauszug ein, auf dem zu erkennen ist, welche Belastungen ganz aktuell auf dem Objekt liegen. So können Sie sicher sein, dass Sie ohne Grundschulden oder sonstige Belastungen Ihr Haus erwerben.
Einige Kunden möchten zur Finanzierung des Kaufs eine Hypothek bei einer Bank aufnehmen. Um diese zu erhalten, wird die Bank einen eigenen Schätzer beauftragen, der sich ein eigenes Bild vom Wert der Immobilie macht. Dies ist ein normales Vorgehen. Es gibt keinen Grund den Schätzer nicht in Ihr Haus zu lassen, denn er verhilft letztlich dem Käufer das Geld zu erhalten, dass er an Sie zahlen wird. Sie, als Verkäufer verpflichten sich dadurch zu nichts und haben keinerlei Nachteile dadurch.
Wenn Sie bei uns kaufen, benötigen Sie eigentlich keinen Anwalt, da wir ohnehin jeden Verkauf zusammen mit einer Fachwirtin für Immobilien abwickeln. Sie können sich in diesem Falle das Geld für einen Anwalt sparen – wenn Sie möchten. Jedoch arbeiten wir auch sehr gerne mit Anwälten zusammen und es steht Ihnen selbstverständlich frei sich zusätzlich von einem Anwalt betreuen zu lassen.
Falls Sie jedoch über eine andere Agentur kaufen, von der Sie sich nicht sicher sind, ob diese seriös ist, dann würden wir auf jeden Fall zu einem Anwalt raten!
Was auch häufig unterschätzt wird sind die Verkäufe unter sogenannten „Bekannten“ und Privatleuten. Bitte nehmen Sie sich bei einem Privatverkauf unbedingt einen Anwalt. Denn hierbei geschehen häufig die unglaublichsten Dinge!
Häufig werden wir gefragt, ob nicht auch die Schätzung einer anderen Bank oder Institution akzeptiert würde: Leider nein! Jede Bank möchte die Schätzung ihres Wertgutachters des Vertrauens haben. Zudem muss die Schätzung auch relativ zeitnah zu dem Notartermin sein. Also sind Wertermittlungen vom letzten Jahr somit wertlos.
Ja!
Sie benötigen unbedingt, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten eine spanische Steuernummer. Ohne diese wird Sie kein Notar mehr den Kaufvertrag unterschreiben lassen.
Manchmal fragen uns Käufer, ob sie auch einen Scheck von Ihrer Bank im Ausland mitbringen können, um den Kaufpreis zu bezahlen.
Leider nein!
Ein spanischer Notar – und wahrscheinlich der Verkäufer auch nicht – wird einen Scheck einer ausländischen Bank nicht als Zahlungsmittel anerkennen. Aber Sie können einen Scheck von Ihrer ausländischen Bank selbst auf Ihr eigenes Konto einzahlen.
Die erste Anzahlungen von 3.000 € wird entweder bar oder per Kreditkarte bezahlt. Die zweite Anzahlung wird üblicherweise auf das Bankkonto der Verkäufer oder unser Kundenkonto überwiesen. Die Restkaufsumme, die zum Notartermin fällig wird, wird per bankbestätigten Scheck einer spanischen Bank bezahlt. Sie können sich den Scheck am gleichen Tag von Ihrer Bank ausstellen lassen, vorausgesetzt, Sie haben im Vorfeld dafür gesorgt, dass genügend Geld auf Ihrem Konto ist. Manchmal, um die Scheckkosten zu sparen, kann auch per Überweisung bzw. per Transfer von dem Käufer- auf das Verkäuferkonto bezahlt werden.
Es ist auffällig, dass insbesondere Erstkäufer häufig auf Sicherheitsaspekte bei den Immobilien achten. Dies ist für uns, die wir hier leben völlig unverständlich, denn bisher ist es in unserer Gegend sehr ruhig was die Kriminalitätsrate angeht. Selbst wenn es mal einen Einbruch geben sollte, ist dies meist ohne größeren Schaden. In den meisten anderen Ländern oder Städten ist es weitaus gefährlicher als hier. Sie können es auch selbst überprüfen: gehen Sie einmal nachts durch unsere Straßen. Sie sehen dort, dass die Frauen alleine, ohne jegliches Angstgefühl mit ihren Handtaschen durch die Straßen laufen.
Die meisten Menschen, die hier leben, sind Zugezogene. Sogar viele Spanier leben hier, die ursprünglich aus Madrid, Bilbao oder Valencia kommen. Von daher findet man hier sehr leicht Freunde! Jeder ist dabei, sich einen neuen Freundeskreis aufzubauen. Man geht offen und freundlich auf einander zu. Und wenn Sie dann auch noch etwas Spanisch sprechen, dann öffnet sich Ihnen auch die spanische Gesellschaft.
Bemerkenswert ist die großartige Kinderbetreuung! Es gibt wohl kaum einen Ort auf der Welt, in dem eine so umfassende Kinderbetreuung angeboten wird wie an der Costa Blanca!
Es fängt schon damit an, dass es Kindergärten gibt, die von morgens um acht bis abends um acht durchgehend geöffnet haben. Manche öffnen sogar samstags vormittags! Das Mindest-Eintrittsalter liegt nur bei zwei Monaten für Babies.
Faszinierend ist auch, dass hier alle Kinder – egal auf welche Schule sie gehen und egal welchen Alters – gerne zur Schule gehen! Alle Schulen haben stets dieselben Uhrzeiten. Freistunde ist hier ein Fremdwort! Und selbstverständlich bietet jede Schule auch ein Mittagessen an.
Zusätzlich organisieren viele Schulen schon eine Stunde vor und nach Schulbeginn eine Kinderbetreuung. Nach der Schule werden zusätzlich schuleigene Aktivitäten oder auch externe Kinderveranstaltungen angeboten. Jegliche Sportart, Fortbildung, Musikunterricht oder, oder, oder ist möglich. Sogar eine Art „Hausaufgabenbetreuung“ gibt es.
Ebenso in den Schulferien. Man weiß gar nicht zu welchem Ferienkurs man sein Kind zuerst anmelden soll: Segel-, Tanz-, Musik-, Sprach-, Tennis-, Reit-, Golf- und Sportschulen bieten ein Kinderprogramm an. Aber es gibt auch Theatergruppen, Pfadfinder, die „Bauernhofschulen“, Ferienprogramme auf Englisch und, und, und. Die Schulen selbst bieten zumeist eigene Ferienbetreuungen an.
Über das Jahr verteilt finden jede Menge Veranstaltungen für Kinder statt, die teilweise umsonst angeboten werden. Zum Beispiel gibt es regelmäßig im Winter Kindertheater. Im Sommer wird eine Woche lang jeden Abend eine Kindervorführung geboten. Manchmal werden Hüpfburgen aufgebaut.
Alles in allem ist es für uns nach wie vor faszinierend, wie umfangreich das Angebot für die Kiddies hier ist.
Spanier tun einfach alles für ihre „niños“!
Es gibt viele Stellen, bei denen man typisch deutsche Lebensmittel einkaufen kann. Für die ersten Einkäufe empfehle ich Ihnen: Nicoles Wustwaren auf dem Markt in Denia, den deutschen Lebensmittelmarkt in Els Poblets. Alemanran Wurstwaren auf der Las Marinas Straße bei Kilometer 4,5, den deutschen Bäcker Stocker an verschiedenen Stellen in Denia. Grams Backstube und Café Wien am Arenal Strand in Javea. Tolles Brot bekommt man auch im Supermarkt Saladar in Tosalet.
Bei dem Freizeitangebot wäre es einfacher zu erwähnen, was es nicht gibt – und selbst da fällt uns kaum etwas ein. Es gibt eine Unmenge an sportlichen Aktivitäten, Theatervorführungen, Festen, alle Arten von Clubs. Am besten lesen Sie den Service Teil in den Costa Blanca Nachrichten (eine deutsche Zeitung), um einen ersten Eindruck zu erhalten.
Jain!
Man kann hier auch prima leben, ohne ein Wort Spanisch zu sprechen.
Tatsächlich kennen wir viele Menschen, die hier schon viele, viele Jahre glücklich leben, ohne jemals spanisch gelernt zu haben.
Jedoch wenn man in Spanien lebt, ist es bestimmt angenehm, wenn man zumindest etwas spanisch sprechen kann. Sie brauchen dann nicht andere Leute um Hilfe zu fragen, wenn Sie etwas auf Spanisch erledigen müssen. Auch haben Sie dann die Möglichkeit sich einen spanischen Freundeskreis aufzubauen.
Von Denia legen die Fährschiffe nach Ibiza, Mallorca und Formentera ab bzw. an. Außerdem gibt es eine Zugverbindung nach Alicante. Die nächsten Flughäfen sind Alicante oder Valencia, beide mit einer ca. 100km Entfernung. Außerdem gibt es Busse nach Gandia und Valencia sowie Busse zu den umliegenden Dörfern.
Die häufigsten Gründe, warum Eigentümer ihre Immobilien hier verkaufen, sind die Enkelkinder. Sehr häufig möchten vor allem die „Omis“ näher zu ihren Enkelkindern ziehen. Ein anderer Grund ist, wenn eine chronische Krankheit bzw. die fehlende Krankenversicherung einen Rückzug in das Heimatland notwendig macht.
Wir werden von vielen Kunden gefragt, was uns nach Denia verschlagen hat?! Unsere Überlegungen waren die Folgenden:
Die Suche nach dem geeigneten Ort in der Welt.
Nun, ein Land außerhalb Europas kam für uns nicht in Frage.
Unsere erste, spontane Idee war es, nach Italien zu gehen. Jedoch bei genauerem Hinsehen gab es dort keinen Ort, der für uns geeignet zu sein schien: in Norditalien ist das Wetter zu schlecht, in der Mitte Italiens sind die Immobilienpreise sowie die Lebenshaltungskosten fast unerschwinglich. Und gegen den Süden sprach, dass es dort in vielen Gegenden sehr ärmlich ist.
Also schauten wir uns in Spanien um. Nachdem wir die Wetterkarte längere Zeit beobachteten, wurde uns sehr schnell klar, dass es unbedingt ein Ort unterhalb Valencias sein mußte, da es so scheint, als ob die Stadt Valencia eine Art Wetterscheide markiert: gen Norden sowie auf den Balearen ist es relativ häufig bewölkt, unterhalb Valencias ist es fast immer sonnig oder zumindest deutlich besseres Wetter. Da eine Insel für uns ohnehin nicht in Betracht kam, wir aber gerne einen Ort an der Mittelmeerküste wollten, der auch im Winter belebt ist, blieben praktisch nur noch Marbella, Torrevieja und Denia übrig.
Nach einer Reise nach Marbella stand für uns fest: das ist nichts für uns! Alles schien zugebaut, es gab wenig „echte Spanier“, die Autobahn verläuft an vielen Stellen am Strand entlang, der Sand ist grau … Doch zugegebenermaßen hat Marbella eine schöne Altstadt. Auch die umliegenden Orte sind schön, jedoch auch hoffnungslos überlaufen.
Torrevieja hatten wir sofort von unserer Liste wieder gestrichen. Dort gab es kaum grüne Vegetation, einen unromantischen Baustil, wenig Authentisches und das Publikum dort war auch nicht nach unserem Geschmack.
Entscheidung für Denia war gefallen!
Blieb also nur noch Denia! Nach einem ersten Besuch in Denia stand für uns fest: Wir ziehen ganz nach Spanien!
Ja!
Wir sind nach wie vor der Meinung:
Denia ist und bleibt einfach der beste Kompromiss!!
Dabei sollte man immer fair bleiben, denn an welchem Ort der Welt ist es schon perfekt?! Es gibt überall etwas, was einem nicht so gut gefällt, sogar in der eigenen Heimat! Dennoch glauben wir, dass es kaum einen Ort auf der Welt gibt, der so viele positive Aspekte auf sich vereint.
Wir sind aus Überzeugung Denianer!
Selbstverständlich gibt es an der Costa-Blanca eine Unmenge an Hotels und Restaurants. Da einige von Ihnen nicht so einfach zu finden sind, erwähnen wir hier nur ein paar schwerer zu findende. Denia:
La Seu: am Ende der Calle Loreto in Denia befindet sich dieses außergewöhnliche Bistro. Tipp: bleiben Sie im unteren Teil des Restaurants. Tel. 96 642 4478
Ticino Due: eine aufwendig designte Pizzeria im Zentrum von Denia in den gelben Gebäuden an der Calle Joan Fuster, jedoch in Richtung Parkanlage. Tel. 96 642 6880.
Primera Linea: etwas alternatives Restaurant direkt am Strand in Denia, bei Kilometer 1,5 hinter dem Park les Bassetes. Tel. 96 578 8612.
El Gallego: eine Art galizisches Steakhaus. Besonders im Winter ist es dort wie in einer Ski-Hütte. Das Fleisch ist stets hervorragend. Es liegt direkt gegenüber der Schule „Paidos“. Tel. 96 578 5348.
Zensa: in der neuen Marina (Denias neuer Sporthafen) befindet sich in den Sommermonaten eine sehr schöne Bar mit Swimmingpool, großen Palmen und Liegeflächen. Die Bar ist auf dem letzten Gebäude auf dem Dach. Der Eingang ist sehr unauffällig und man muss durch ein schlichtes Treppenhaus bis nach oben steigen.
Marsena: eine Garantie für gutes Essen und freundlichen Service ist dieses Restaurant. Es liegt an der Straße von Javea in Richtung Benitachell. Nach dem Kreisverkehr circa nach 200 Metern links. Tel. 96 579 3764.
Le Dauphin: das Restaurant befindet sich an dem „El Portet Strand“ in Moraira. Man kann dort nur zu Fuß über die Strandseite hin gelangen. Von der Terrasse aus hat man einen spektakulären Blick auf die Bucht bis nach Calpe. Im Winter ist es auch mittags geöffnet, was bei schönen Sonnentagen sehr empfehlenswert ist. Tel. 96 649 0432.
Vall de Cavall: ein Restaurant bei einem Reitstall mit romantischem Blick über die Täler. Am besten reservieren und bei schönem Wetter mittags draußen. Tel. 96 505 8475.
Wegbeschreibung: auf der Nationalstraße von Gata de Gorgos in Richtung Teulada direkt nach dem Geschäft „la Barraca“ links abbiegen und den Schildern folgen. Tel. 96 505 84 75
Coll de Rates: bei schönem Wetter ist dieses Restaurant einen Ausflug wert. Es liegt direkt auf der Bergkuppe über dem Ort Parcent. Es gibt dort überwiegend deutsche Küche mit tollem Ausblick. Tel. 96 644 5604
Da die meisten Hotels eigene Internetseiten haben, geben wir Ihnen hier die Links zu deren Seiten. Jedoch haben wir hier nur die Hotels angegeben, die uns auch gefallen:
Marriott, ein sehr gemütlich-elegantes Hotel direkt am Golfplatz von La Sella (zwischen Denia und Javea). www.lasellagolfresort.com
Posada del Mar, ein elegantes Stadthotel mitten im Zentrum von Denia gegenüber des Fischerhafens. www.laposadadelmar.com
El Raset, ein junges, neues Hotel mit fairem Preis-Leistungsverhältinis ebenfalls mitten im Zentrum am Fischereihafen. www.hotelelraset.com
MR Hotel, ein relativ neues Hotel mit sehr schönem Außenbereich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Las Rotas. Es liegt ungefähr 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. www.hotellesrotes.com
Rosa, es liegt fast direkt am Strand in Las Marinas bei Kilometer 1. Es ist ein älteres Hotel mit familiärem Charme. Die Zimmer sind einfach aber „ehrlich“. www.hotelrosadenia.com
Noruega, es liegt ca. 7 km außerhalb von Denia in Richtung Els Poblets direkt am Strand. www.nogueramarhotel.com
Chamarel, dies Hotel ist in einem alten Stadtpalast am Rande der Altstadt entstanden. Ein Hotel, dass alt und neu verbindet. www.hotelchamarel.com
El Rodat, es liegt in Javea in der Urbanisation Tosalet. Es ist ein romantisches Hotel mit viel Komfort. www.elrodat.com
Col de Rate, (siehe auch bei Restaurants) abgesehen davon, dass es sich um ein Restaurant handelt, ist die Strecke dort hin auch sehr romantisch. Und von dort oben genießt man einen 360 Grad Blick über die Berge bis hin zum Meer.
Cap San Antonio, es liegt zwischen Denia und Javea. Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Bucht von Javea. Auch befinden sich dort oben schöne Wanderstrecken.
Granadella, ist eine der kleinen idyllischen Buchten in Javea.
Nueva Marina in Denia, dies ist der neue Jachthafen von Denia. Dort befinden sich viele Restaurants und Bars. Wenn man sich in Denia nicht auskennt, findet man es nicht so ohne weiteres. Sie können dort mit dem Auto herein fahren. Man gelangt über die „Calle Mar de la Sorts“ dort hin bzw. es ist die Verlängerung des „Cami d´Aranda“.
Cuevas in Benidoleig. Das sind die Tropfsteinhöhlen etwas im Hinterland. Sie sind gut beleuchtet und leicht zu begehen.
Wasserfälle in Callosa de Camacho (fuentes de Algar). Insbesondere bei schönem Wetter ist es beeindruckend. Man kann in dem Wasserfällen auch baden. Was viele nicht wissen, wenn man dem Fluß immer weiter aufwärts schwimmt, dann kann man bis zu seinem Ursprung gelangen durch steile Schluchten. Ein wahres Naturerlebnis!
Wandern am Montgo, der Montgo ist der Berg zwischen Denia und Javea. Es gibt dort einiges zu sehen, unter anderem gibt es dort oben auch Höhlen, die Wasser führen. Ein Teil der Wanderwege ist gut ausgebaut, doch es gibt auch viele Strecken, die nur für geübte Wanderer empfehlenswert sind. Man kann sogar bis zum Gipfelkreuz gelangen.
Fontilles, Benimaurell, eine schöne Strecke bei guter Sicht ist auch ein Ausflug nach Benimaurell über Fontilles (eine noch existierende Lebrastation). Wenn man duch Benimaurell ganz durchfährt bis zum Ende, dann gelangt man zu einem Hotel mit Gastronomie. (besser einen Tisch reservieren). Wenn man um das Hotel herum geht, hat man einen Blich in tiefe Schluchten. www.hotelalahuar.com
Chiringuito Oli Baba: ein Chiringuito (Strandbar), der nur im Sommer geöffnet ist. Es liegt direkt am Dünenstrand von Oliva Nova in Richtung Oliva. Es ist recht schwierig zu finden, doch der Weg lohnt sich. Am besten fahren sie vor Oliva Nova (Golfclub) im Kreisverkehr links wieder heraus und fahren so lange gerade aus, bis Sie ein Hinweisschild nach rechts sehen. Dort bis zum Strand und dann wieder links fahren. Sie erkennen es an den Osterinselfiguren.
Entgegen vieler Vorurteile, gibt es in Spanien erstaunlich viele gute Ärzte. Insgesamt ist die medizinische Versorgung mindestens gleichwertig, wenn nicht sogar besser als in den meisten Ländern Europas. Es gibt auch viele hervorragende Ärzte aus nordeuropäischen Ländern, so dass Sie sich in Ihrer Muttersprache versorgen lassen können. Die Ärzte arbeiten sehr gewissenhaft und es kommt nicht selten vor, dass ein Arzt sich für seine Patienten sehr viel Zeit nimmt.
Wir empfehlen unseren Kunden dringend eine spanische, private Krankenversicherung zusätzlich zu Ihrer Standardversicherung abzuschließen. Zumindest dann, wenn Sie einen großen Teil des Jahres hier verbringen möchten. Es ist ratsam sie abzuschließen so lange Sie noch „jung und gesund“ sind, denn sind Sie einmal ernsthaft erkrankt, könnte es schwierig werden in eine private Versicherung aufgenommen zu werden. Die Kosten hierfür variieren je nach dem Versicherungsumfang und der Gesellschaft. Sie bekommen sie schon ab ca. 60€ – 150€ im Monat. Es gibt natürlich auch noch deutlich teurere Gesellschaften. Wichtig ist, dass Sie sich versichern. Wir erleben es nicht selten, dass Eigentümer notgedrungen ihr Haus in Spanien verkaufen müssen, weil sie chronisch krank geworden sind und ihre Heimatversicherung sich weigert, ab einem bestimmten Umfang, die Arzt- oder Krankenhauskosten in Spanien zu übernehmen.
