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NEUPedreguer - Ref. RG-08251.295.000 EUR
Exklusive Villa mit großzügigem Grundstück in Pedreguer (La Sella), Alicante
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Baujahr: 2006
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Wohnfläche: ca. 445 m²
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Grundstück: ca. 2182 m²
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Badezimmer: 5
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Schlafzimmer: 4
Heizung
Klima
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, freistehende Villa in der begehrten Urbanisation La Sella in Pedreguer (Alicante), in der Calle Valls del Vinalopó Nr. 1. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.200 m² und bietet viel Privatsphäre sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Objektdetails: Grundstück: 2.200 m² Gesamtwohnfläche: ca. 445 m² Etagen: 3 Baujahr: [auf Wunsch ergänzbar] Aufteilung: Kellergeschoss (ca. 97 m² gebaut, 82 m² Nutzfläche): Aktuell als Lagerraum genutzt, mit natürlichem Lichteinfall über ein Fenster. Zugang über eine Außentreppe. Der Keller liegt unterhalb der Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Fitnessstudio, Weinkeller). Erdgeschoss (ca. 237 m² gebaut): Großzügiger Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer oder Büro Badezimmer und separates Gäste-WC Abstellraum Garage (ca. 25 m²) Überdachte Terrasse (ca. 56 m²) Offene Terrasse (ca. 205 m²) Obergeschoss (ca. 110 m² gebaut): Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Flur Offene Terrasse (ca. 35 m²) Außenbereich: Das vollständig eingefriedete Grundstück besticht durch seine großzügigen Terrassenflächen und eine private Poolanlage mit ca. 50 m² Wasserfläche – ideal für entspannte Stunden in der Sonne. Lage: La Sella ist eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit guter Anbindung an Denia, Jávea und die Strände der Costa Blanca. Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz, Reitstall und Restaurants befinden sich in der Nähe. Fazit: Dieses gepflegte Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl – ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt.
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Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung – Mediterrane Villa mit Panoramablick in La Sella Diese großzügige Villa in mediterranem Stil liegt in der exklusiven Wohngegend La Sella, nur 15 Minuten von Dénia entfernt. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf das Mittelmeer, den imposanten Montgó und den renommierten 27-Loch-Golfplatz von La Sella. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.200 m² bietet die Villa ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die großzügige Einfahrt sowie die integrierte Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Der helle Wohn- und Essbereich, die moderne Küche sowie der Zugang zur großen Sonnenterrasse mit privatem Pool befinden sich auf einer Ebene – ideal für komfortables Wohnen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung über Aerothermie, Klimaanlage (warm/kalt), hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur. Das separat zugängliche Untergeschoss wurde 2024 komplett renoviert und eignet sich ideal als Gästebereich oder Einliegerwohnung. Es umfasst ca. 97 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, offener Küche und eigener Terrasse. Auch hier sorgt eine Klimaanlage ganzjährig für angenehmes Wohnklima. Willkommen in La Sella – einem Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint.
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